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桃園位於北北基與新竹之間的樞鈕,同時交通基礎建設也相當完善,尤其是在高鐵特區青埔,一直被視為桃園的明日之星,除了國家門戶桃園機場外,高鐵與機場捷運都讓桃園與台北新竹、甚至是全世界無縫接軌。「竹風青田」就在高鐵特區內,還有口碑一向很好的竹風建設加持,距離機場捷運A19桃園體育園區站、桃園棒球場步行約15分鐘,未來A19週邊建設將有IKEA、新光影城、國泰商旅、八景島水族館、地區的未來性相當好。竹風青田有二房(27~28坪) 、三房(40~41坪) 、2+1房(32坪) 三種選擇,尤其有高鐵特區很難得出現小資族最愛的二房,以目前房價來說,對常常出差的空中飛人,也是作為第二個家的好選擇。 

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「竹風建設」在竹北、八德已有許多成功的經驗,品質非常受到肯定,因此這次在桃園一次推出三個建案,立即受到大家的關注與期待。由於這三個建案「竹風青田」「竹風青庭」「竹風青塘」都在高鐵特區,所以接待中心都是設立在中間的「竹風青庭」,在這裡做完簡報後,再搭乘豪華專車去這次要看的「竹風青田」。

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從接待中心就可以感受到這次竹風的三個建案,在設計、用料、品味上都會有不錯的表現。 

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其實我們想再買一間房子蠻久了,所以聽簡報聽得特別認真,不過壞波妞也吃得很認真XD

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建材的部份,木地板採用德國 Kronotex,是歐洲最大的強化實木地板品牌,曾榮獲歐洲最高環保標準「藍天使」認證! 另外竹風憑藉著「德國」防水技術,提供「5年」防水保固!

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住了十幾年的大樓,除了樓上蹦蹦跳跳的噪音外,也會為了浴室漂來的異味感到非常困擾,總是有人會在浴室抽煙啦! 而竹風青田的工法,不會讓管道間的異味飄到別人家! 淨水系統也特別值得一提,自來水進到家裡前,都要再經過德國JUKOMAT全自動反洗過濾系統,生活用水的品質更有保障! 

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地圖上可清楚看出竹風這次三個建案的位置與目標客層,竹風青田的房間為27-40坪的小坪數,很適合首購或小資族,在什麼都要大的高鐵特區是難得的「珍珠」! 未來在整體建設完備後,這一區將是桃園的信義區,集購物、影城、藝文於一身,後勢看好。

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竹風青田地上有四棟建物,其中比較高的有20樓,另三棟則為14樓。 有三種坪數,二房(27~28坪) 、三房(40~41坪) 、2+1房(32坪),而且是沒有店面的純住宅喔!

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這裡離棒球場很近,平常車子不多,但離捷運站不遠,附近也有公園跟ubike,地點鬧中取靜,很適合住家。建築呈狹長型,雙面採光,每間廁所與房間都有窗戶,完全無暗房! 

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以前以為建築物外觀設計這些一圈圈的是為了美觀,但其實這個叫 double skin,除了在不影響採光的情況下,增加住戶的隱密性,同時更反射掉直射的陽光,在夏天不會那麼熱,是棟會呼吸的綠建築。

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停車場的進出在同一個入口,車道很寬而且沒有死角。底下有3層做為停車場,大部份為大車位 ,後面再介紹。

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進入大廳有種很熟悉的「飯店」感,由於波妞家是飯店控,因此對這個lobby特別有親切感! 整個lobby左右都是大面積落地窗,採光非常的好,所以白天完全不需要開燈,晚上的燈光打亮又是不同的風情。

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迎賓大廳挑高5米25,走白淨貴族風

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中間的電鋼琴,可以自行演奏,不時傳來飄飄的仙樂。

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lobby的中段是黑白的賽車風格,讓人眼睛為之一亮

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所有的公設都位在一樓,與大廳連接,都是開放式的空間,健身房比健身中心還要舒適,通風與採光都很好。

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健身房的旁邊就是瑜珈室,也是三面採光的開放空間,良好的通風即便滿身汗也不會讓惡臭四處飄散

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最裡面的是交誼廳。大家是否跟我一樣最怕在密閉空間開會,開個會來下,體內也吸收了不少病毒XD

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除了交誼廳外,社區也有POLO CAFE 咖啡廳的設置! 未來可以由社區共同決定咖啡廳的定位,可以很專業,也可以很簡單。

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戶外庭園還有個木製桌椅,可同時十幾個人坐在這兒聊聊天,泡個老人茶之類的!

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峇里島風的游泳池,有二個池子,圓形是小孩子的戲水池,另一個則是深110公分、長25米的游泳池,池底是飯店泳池很常見的海豚圖案。

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即便不能下水,壞波妞也要做做樣子拍個照,躺椅與椰子樹讓泳池變得很有渡假風。

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泳池很漂亮,水面高度與岸邊切齊,很有無邊際泳池的感覺

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泳池配有男女更衣室各一,這是男生的。

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接著回到大廳,信箱使用感應磁扣取代傳統鑰匙

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地下停車場從B1~B3,為四棟連通,所有車位都是平面式。不知道有沒有人跟我一樣覺得很像飯店的停車場。

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車道的鐵門採用透明設計,可以清楚看到對向是否有來車。

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地下室的電梯,也有裝置藝術,除了是豪宅的規格外,也是五星級飯店常見的佈置

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資源回收室很重要,不然就要每天追著垃圾車跑了。資源回收室使用冷藏庫來確保垃圾不會因腐爛而發出惡臭,而且門是感應式,人一靠近就會自動升起來,相當的人性化。

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電梯也需要感應才能按樓層,安全性很高。

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電梯的操作面板有二個,除了剛剛感應區的外,也有這個比較低的方便小朋友以及不方便的人,這種設置在商場或是飯店也很常見,但我們家現在住的老社區就沒這種設置。

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頂樓種植許多綠色植物,就像個小花園般 

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由於視野很棒,來這裡欣賞夕陽與海景,以及頻繁往來桃園機場的飛機,這種好風景就在自己家,一定讓很多人羨慕吧! 可能有人會擔心飛機的起降影響生活品質,其實不用擔心,因為竹風青田不在飛機的航道上。

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然後我們先要來看20樓高的實品屋。一個樓層有6戶,A1、A2為大三房的房型,A3、A7是2房,A5、A6則是2+1房。電梯在中間的位置,而冷氣空調的位置也都在中央天井,所以整棟建築的外觀非常的乾淨。也可以看到每個房間與衛浴都有開窗,採光與空氣流通都很棒,沒有任何暗房。

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這則是另外14樓高的平面圖,每棟是簡單的三戶,室內格局則跟A棟的三房與2房一樣。

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室內空間都是挑高的3米4,讓整體的空間感覺比實際坪數還要大。除了豪華版的室內裝潢外,也可以選擇這種輕裝版的,除了可以控制預算外,也可以未來比較有想法的時候再做裝潢。不過有些人(像我…的ㄚ母)就喜歡這樣簡簡單單的,而這間是可以做為2+1房的房型!

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大門是非常厚實的防爆門,上面是很典雅的雕花,我試著用手敲敲,聲音整個沉下去,可見這個門的厚實程度足以好好的保護住在裡面的人。

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門口玄關處的電源開關,也跟飯店一樣,有「總開關」的概念,一按就室內全暗,這樣子要出門的時候就不用想那裡的燈有沒有關了! 像我們家就常常去旅行很多天回來後,發現廁所的燈沒關XD 

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先進的保全系統, 全部整合在這個觸控螢幕上。

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當門口有人按門鈴時,螢幕上就看得到人喔!  

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而且當訪客按門鈴的時候,除了有影像顯示外,也同時拍照起來! 所以如果不在家的時候有人來拜訪,可以從存檔的照片中看出來有人來! 

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首先來看大三房的實品屋。客廳的寬度大夠,即便放了八人餐桌,也不覺得擁擠

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 主臥的旁邊是間較小的房間,可以做為客房或是長輩小孩房,可以就近看顧。

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 主臥的坪數很大,擺進了大書桌後,還有許多空間

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 床的對邊是衣櫃,由於樓高3米4,所以衣櫃比想像中可以放更多的衣服與寢具

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房間的視野很好,躺在床上就可以看夕陽看海,以及飛機。甚至天氣好的時候可以看星星呢 

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主臥的衛浴的規格比照五星級飯店,採用TOTO日本精工智慧節能衛浴 ,從浴缸、馬桶、面盆到龍頭皆是技術、工學、美感、健康的頂級工藝 

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 浴缸也是時下最流行的下嵌式浴缸,較易排水不易滋生霉菌

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 如果孩子比較大了,另一間則可做為學生房

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共用衛浴則為乾濕分離 

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廚房則是德國百年品牌sachsenküchen廚具,以歐系設計及耐用度著稱,與奧地利大廠BLUM及德國GRASS合作,可開關十萬次以上不損壞

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上面是FABER義大利抽油煙機,底下則是林內瓦斯爐 

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而且搭配義大利龍頭品牌SRISTON進口烤箱。  

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後陽台靠中央天井 

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大3房是唯一有前陽台的,已經預先舖好地板與植栽。這個植栽的部份有自動滴灌系統,所以不用自己來澆花喔

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看完大三房後,接著是小資族最愛的二房房型,由於只有一個共用衛浴,所以空間上感覺跟大三房沒差很多,是務實派的好選擇。 

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主臥雖然沒有浴室,但反而可以做一個換衣間

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房間的窗戶很大

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可以在牆上加掛個超大螢幕的電視,就可以躺在床上享受家庭劇院了。 

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 另一間則做為可愛的兒童房,壞波妞一進來就坐在書桌上不走了,她好愛這個房間呢!

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而且這個房間開了二面窗,全打開時空氣流通性更好,也可以躺在床上看星星。 

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廚房與衛浴 

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每個房型配的都是同樣的進口頂級廚具喔

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也有個小陽台可以放洗衣機、晾衣服 

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其實馬桶是TOTO的免治馬桶,而且是高級的感應式版本,人一走近馬桶蓋就自動打開了喔 

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最後是2+1房。客廳的部份可以再隔出一個和式,作為和式房,或是泡茶看書的地方,好愛這種設計!  

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客廳感覺很寬,非常的適合我們家二大一小這種小小家庭 

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我們家很需要一個書房,但又不想要浪費掉一個房間,這種+1房的彈性設計就非常適合。

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壞波妞很自動的就躺上去了,看起來這間就是她的最愛了!!  

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每個房間的窗戶真的都好大,不過往外看會看到前面提到 DOUBLE SKIN 的設計,很像個屋簷,可以遮光又可以導流 

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中間的房間  

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另一側明亮的廚房

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同樣乾濕分離的設計。

以目前實價登錄的房價來說,竹風青田這個建案約在24、25萬上下(依樓層不同會有差異),價位在桃園來說已經很適合入手,尤其是高鐵特區的未來性看好,不但許多重大開發案進行中,現行的高鐵與桃機更提供了常常南來北往或出國出差的商人士的很好的便利性。至於比較多人會考慮的是離捷運站稍遠(走路15分鐘),其實騎ubike 就好啦,附近的公園就有ubike,相當的方便! 尤其很多桃園人都是棒球迷,住這裡就可以常常去看球啦~~

整理一下這次賞屋看到的重點:

👍 1515坪大基地,週邊道路與公園完善,適合居住
👍 豐富實用的公設規劃,集中在一樓大廳,開放式明亮空間
👍 挑高5米25迎賓大廳,樓高3米4,視覺上更加寬敞舒適
👍 25米峇里島風情景觀泳池、綠意盎然的散策空間
👍 寬闊視野景觀宅,房間就可看海看飛機
👍 零店面,單純舒適住宅環境
👍 戶戶無暗房,通風採光良好,飯店都不一定有這麼舒適。
👍 高品質建材,五年防水保固

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  不在崖上の壞波妞

  

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