壞老闆的旅行柑仔店

桃園高鐵商圈正急速發展中，包括華泰名品城第三、四期以及八景島水族館未來都會在徒步圈內! 「良茂詠恆」不但位在高鐵商業區內，價位在附近都是豪宅的包圍下顯得親民許多，在我們一般雙薪家庭負擔得起的範圍。良茂詠恆主要有「21坪、28坪、35坪」三種，除了適合頂客族，也適合首購的年輕家庭! 而我們則是因為常常要坐高鐵跟飛機，所以會考慮這裡，何況未來這裡會有好多大型的商場，像是全國最大的IKEA、八景島水族館等等，生活機能將會非常完善。

@建案位置：桃園市中壢區領航南路三段 與 青埔路二段 交叉口

良茂詠恆 位在領航南路二段跟青埔路的交叉口，銷售中心非常熱鬧，即便是平日下午也有非常多人來看屋，像我們隔壁桌的看起來就是準備要買房結婚的樣子! 其實在「正」高鐵商圈內，他們的選擇真的不多，良茂詠恆正是其一! 

銷售中心內還有準備球池，讓爸媽可以安心的賞屋。而且也表示家中有小小孩的家庭，也是這次良茂詠恆的客群 

上面這張圖看得出來，橘色這些區塊正是高鐵商圈的熱區，細數一下已完工或已開工的建案，幾乎都是豪宅，所以未來高鐵特區的發展一定是從這個區域往外拓展。另外對年輕群來說，這個區域在擠破頭的「青埔國小」的學區內，也是非常重要的是! 想想我們家如果搬來這裡，那壞波妞就可以自己走路上學，過一個馬路就到學校了! 另外也同時在 青埔國中與大園國際高中的學區內，唸大學前都不用煩惱。

良茂詠恆這次推出了「詠美館」與「恆美館」。上圖三棟併立的是詠美館，最右邊那棟(C棟)未來會是水利會的，我們能購買的是左邊的(AB)二棟! AB棟與C棟未來在門禁與管理上會分開，因此幾乎可以視為不同社區。

詠美館未來會有20樓，週邊保留大片的綠地，很像是將房子蓋在公園裡的感覺

另一個獨棟的是「恆美館」，與 領航南路 一條馬路之隔的 青商路上，在價位上會更加親民，一層樓6戶使用，環境更加單純，因此也會更加吸引 純粹買來自住的人。

良茂詠恆的賣點，就在它的「品牌、地段、建築」，以及超高的CP值。

良茂機構在台北市已經深耕35年，董事長也是台北市建築商業公會的榮譽理事長，整個良茂機構底下除了營造外，還有飯店、保全、建材、空調水電等系統，因此在整個建案有非常完整的資源，也才能在台北蓋出一間又一間的豪宅

上面也列舉了良茂這幾年得到的獎項，可以發現很多都是在「大直」這個豪宅欉聚區，這非常的不容易。

大家熟悉的台北美福，正是良茂機構的關係企業! 至於美福飯店有多棒，請參考我們的住宿文「台北美福大飯店 Grand Mayfull Hotel Taipei 」 

回到良茂詠恆，附近機能非常方便，除了走路7分鐘就可以到高鐵站(光每年的停車費就不知省了多少)外，12分鐘到IKEA跟青塘園美術館! 但對生活上更重要的是，可以走去華泰名城血拼、吃飯、看電影，還有即將開幕的八景島水族館!

另外良茂也給客人貼心的小確幸，交屋時的費用，幫忙負擔了「代辦費、預繳管理費、實價登錄費、瓦斯管線費」，這讓交屋款少了十幾萬，也更減輕的購屋者的負擔

大家最建築最在意的防震以及防水，也都有高於其他家的規格，鋼筋使用SA耐震續接器，浴室使用三道防水並泡水72小時測試。

雖然房子還沒蓋好，沒有實品屋可以看，但良茂詠恆大費周章的弄出三間實體的樣品屋，讓來賞屋的客人看得到摸得到，可以更真實的體驗，而不是像一般以電腦示意圖做介紹。所以我們真的有房可賞，接著就來看三個房型「35坪、28坪、21坪」，這三個房型正好滿足了三個不同的族群

我們有小孩的，自然會以35坪為主，因此就先來介紹35坪這間。一進門就是超長的玄關

玄關的右側是鞋櫃以及衣櫃! 這麼大的鞋櫃我們家的娛妐公主跟娛蚣女王 超開心的，另外一邊放置行李箱，這擺明就是為了我們設計的!! 行李箱一拉就往機場去啦~

通過玄關後才是客廳與臥室，感覺什麼煞都擋在門外了，而且對很注重隱密性的我們來說，覺得很舒服

從陽台往玄關看，是小吧台及廚房，完全不會看到大門

廚房外面是小陽台，另外客廳外還有另一個比較大的前陽台喔

房間也大量採用了透明玻璃，讓空間的延伸感非常好

左邊的這個小房間，我們應該會拿來當書房，孩子在裡面念書，可以隨時注意到他的狀況

最裡面是主臥

主臥有單獨的衛浴

床其實足夠放加大的尺寸，會睡得更舒服

浴室、廁所、洗臉台，各自獨立又相連，不像我們傳統的浴室全部在同一間，洗完澡後要進去上廁所或是洗手都會弄得濕答答的

次臥房間也不小，當小孩房綽綽有餘

次臥這樣子的空間，還足夠放進一個大衣櫃呢!

這是最外面跟客廳相連，透明隔間的房間，除了當書房外，也適合作為臨時的客房

另外一間在外面共用的浴室，使用乾濕分離。

35坪(B3)的這間房間，很適合我們家呢!

再來是28坪(A1) 的房間

客廳與餐廳仍有獨立的空間

看得出來廚房與餐廳的空間還蠻大的，招待客人來家中用餐，也不會太狹窄

雖然僅有28坪，但在巧妙的設計下，還是可以隔出3個房間

很特別的設計是將衛浴全部拉到共用空間，所以三個房間都不是套房

兩間廁所擺在一起，其中一間有浴室

三個房間都有不錯的採光

這個房間仍然有稍大一些，可以做為主臥

主臥的空間不但比較大，窗戶也比較大

另一個房間，做為小孩房也還稱職

另一間當然會比較小，就可做為客房或是書房

A1這間有個很大的特點，就是陽台非常大，除了晾衣服外，還可以多一些的運用!

其實壞波妞一直說她最喜歡的是這間，可能是這樣子的空間大小，正好讓她很有安全感吧

最後是適合人口較少的小家庭的 21坪(A6) 。相較於28坪設計上較為彈性外，21坪很明確就是給沒小孩或是只有一個小孩的家庭。由於桃園有國際機場，因此有很多工作需要到處跑的「空中飛人」，這就很適合作為一個臨時的家。而這間的設計很明顯的朝向以高品味為主

想像著跟著好友或是另一半在這兒喝酒聊天，非常有fu

很大膽的沒有預留櫃子的地方，猜想會選擇這間的人，一定會買座超大的平面電視掛在牆上，或是直接使用投影機

二間臥室也都很大膽的用上透明玻璃

其實二個房間雖不太大，但也都還可以擺進衣櫃

這間還是有稍微大一些，可以放雙人床

這間就比較小一些，適合親戚朋友來拜訪時暫住。

衛浴設備的外面，還有個小陽台，很有麻雀雖小五臟俱全的感覺。

其實若是未來有打算換房的話，這間也是不錯的選擇，在桃園小坪數很有市場喔!!

良茂詠恆最吸引我的地方，大概是可以走路去搭高鐵、走路去血拼、走路去看電影，而且還是我超愛的「美福飯店」的建商蓋的，讓我對房子的品味跟質感非常有信心! 當然門牌是中壢區、學區在擠破頭的「青埔國小」也很重要!! 最最最重要的是，我應該買得起o(｀^´*)

@建案位置：桃園市中壢區領航南路三段 與 青埔路二段 交叉口

不在崖上の壞波妞

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